De 1e raadsvergadering na de zomervakantie. Iedereen was goed uitgerust om met frisse moed de agenda af te werken. Sprak de voorzitter bij aanvang nog de hoop uit dat het een niet al te lange vergadering zou worden, later zou blijken dat hoop niet altijd bewaarheid wordt.
Zo sprak ik zelf de hoop uit dat wij voor de laatste keer zouden spreken over het bestemmingsplan Jellemaweg 46a Zuidhorn, de oude locatie Boerema.
In november 2011 heeft de gemeenteraad, op basis van een amendement van de VVD en GL, bij het vaststellen van het bestemmingsplan dorp Zuidhorn, bepaald dat het gebied rondom de NH-kerk beschermd wordt en dat er geen hoogbouw zal worden toegestaan. Het perceel Jellemaweg 46a was toen niet in het bestemmingsplan dorp Zuidhorn opgenomen. Vandaar dat er nu alsnog voor dit perceel een bestemmingsplan moest worden vastgesteld.
Uitgaande van het in november 2011 aangenomen amendement, was ik er van uitgegaan dat ook voor Jellemaweg 46a de eerdere uitspraak van de raad geldend was: in Zuidhorn géén hoogbouw rondom de NH-kerk.
Maar het probleem is dat in het oude bestemmingsplan hoogbouw wel was toegestaan en het schrappen dan wel beperken van bouwmogelijkheden niet zo maar kan. De eigenaar zou immers een schadeclaim kunnen indienen omdat zijn perceel minder waard wordt. Op verzoek van de raad heeft het college dit laten onderzoeken door bureau SAOZ. Deze deskundigen concluderen dat (op dit moment) na wijziging de kans op planschade minimaal is. Kortom, de VVD was en blijft van mening dat het toestaan van hoogbouw (18 appartementen) uit dit bestemmingsplan geschrapt kan worden. Daarmee creëren wij rust en zekerheid voor de omwonenden. De financiële risico’s zijn volgens ons minimaal en acceptabel.
Helaas dachten, ondanks een vurig pleidooi van mijn kant, de coalitiepartijen daar anders over. CDA, CU en PvdA zagen op voorspraak van wethouder Oomkes, wel juridische bezwaren en stemden in met het bestemmingsplan inclusief de mogelijkheid van hoogbouw. Daarmee namen zij afstand van hun eerdere besluit van november 2011. Was dit een grote politieke draai? Naar mijn mening op zijn minst een gemiste kans, omdat nu het dorpsbeeld ontsiert kan worden door hoogbouw en omdat de omwonenden nu wéér kans lopen om straks tegen hoogbouw aan te moeten kijken. Helaas kiezen de collegepartijen ervoor om mogelijke (geringe) risico’s te voorkomen en geven zij voorrang aan de zakelijke belangen van een toekomstig projectontwikkelaar. CDA, CU en PvdA verkwanselen het dorpsgezicht en negeren de belangen van de omwonenden. Inderdaad een gemiste kans! In mijn beleving ingegeven door onterechte angsten.
Ook heeft de raad gesproken over de komst van een extra sneltrein Groningen-Leeuwarden. De VVD is blij met die extra sneltrein. Wij verwachten dat hiermee meer reizigers in de sneltrein worden gelokt waardoor in de stoptreinen Zuidhorn-Groningen meer ruimte voor de reizigers zal ontstaan. Voor deze extra trein zijn wel infrastructurele maatregelen nodig. De voorgestelde maatregelen worden door de VVD gesteund, maar er bestaan volgens mij nog wel enkele knelpunten.
De vraag of er nog extra veiligheidsmaatregelen zouden kunnen worden opgevoerd, zoals beveiliging tegen de nog grotere zuigkracht van de op hoge snelheid passerende treinen, en het alsnog realiseren van een fiets-/voetgangerstunnel bij spoorovergang de Gast, viel niet zo goed bij de portefeuillehouder. Het opnieuw inbrengen van wensen zou het onderhandelingsresultaat met ProRail (een aparte overgang voor fietsers, haaks op het spoor) alleen maar frustreren. Een begrijpelijke reactie, maar volgens mij is ook hier weer sprake van een gemiste kans.
Al met al een pittige maar toch besluitvaardige raadsvergadering. Wel eentje met gemiste kansen en onterechte angsten.....
René